Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im nördlichen Bereich Würzburgs, unweit des Universitätsklinikums.

Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines achtstöckigen Wohnhauses mit Aufzug und bietet durch ihre Höhenlage eine helle, freundliche Atmosphäre sowie einen angenehmen Ausblick. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m² und überzeugt durch einen praktischen Grundriss, der sich sowohl für Paare, Singles und Familien als auch für Wohngemeinschaften bestens eignet. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Das Kelleranteil bietet praktischen Stauraum.

Das Gebäude selbst wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Die laufende Instandhaltung sorgt für ein langfristig solides Wohnumfeld und unterstreicht die Attraktivität der Immobilie. Die Wohnung ist seit 2023 zuverlässig vermietet, wodurch Anleger von der stabilen Nachfrage in dieser Lage – insbesondere durch die Nähe zum Klinikum – profitieren.

Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Freizeitangebote liegen in kurzer Entfernung. Die Anbindung an die Innenstadt ist schnell und unkompliziert.