Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) der Credo Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
§ 1 GELTUNGSBEREICH
Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen („AGB“) gelten für alle Maklerverträge, die zwischen der Credo Immobilien UG (haftungsbeschränkt), Bahnhofstraße 85, 01259 Dresden („Credo Immobilien UG“ oder „wir“), und ihren Kunden geschlossen werden. Kunden können sowohl Verbraucher als auch Unternehmer sein. Sofern bei der Bezeichnung die männliche Form verwendet wird, erfolgt dies lediglich aus Gründen der besseren Lesbarkeit. Sämtliche Bezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.
§ 2 PROVISIONSRECHNUNG
Entsteht aufgrund eines wirksamen Maklervertrages und des Abschlusses eines nachgewiesenen oder vermittelten Hauptvertrages ein Provisionsanspruch, stellt ausschließlich die Credo Immobilien UG (haftungsbeschränkt) die entsprechende Provisionsrechnung. Zahlungen können mit schuldbefreiender Wirkung ausschließlich an die Credo Immobilien UG geleistet werden.
§ 3 BESICHTIGUNGEN
Besichtigungen dürfen ausschließlich in Abstimmung mit der Credo Immobilien UG erfolgen. Direkte Kontaktaufnahmen mit Eigentümern oder Mietern ohne vorherige Zustimmung sind unzulässig.
§ 4 DOPPELTÄTIGKEIT
Die Credo Immobilien UG ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine gesetzlichen Vorschriften entgegenstehen.
§ 5 VORKENNTNIS
Ist dem Kunden das angebotene Objekt bereits bekannt, hat er dies der Credo Immobilien UG unverzüglich, spätestens innerhalb von fünf Kalendertagen nach Erhalt des Exposés, schriftlich mitzuteilen. Unterbleibt diese Mitteilung, kann sich der Kunde gegenüber der Credo Immobilien UG auf eine Vorkenntnis nicht berufen.
§ 6 VERTRAULICHKEIT
Alle durch uns erteilten Informationen und Unterlagen sind ausschließlich für unsere Kunden bestimmt und dürfen von diesen nur mit unserer vorherigen Zustimmung weitergegeben werden. Die überlassenen Informationen dürfen ausschließlich zum Zweck der Prüfung und des möglichen Abschlusses eines Hauptvertrages verwendet werden. Bei schuldhaften Verstößen des Kunden haftet dieser auf Schadensersatz.
§ 7 HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom anderen Teil (z. B. Verkäufer bzw. Vermieter) stammen. Die Haftung für die Richtigkeit der von Dritten übermittelten Informationen wird ausgeschlossen, soweit uns keine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung trifft. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Bei jeder leicht fahrlässigen Schadensverursachung haftet die Credo Immobilien UG nur im Falle der Verletzung einer Vertragspflicht, deren Erfüllung den Vertrag prägt und auf die der Kunde vertrauen darf, sowie begrenzt auf den vertragstypischen und vorhersehbaren Schaden. Dies gilt weder bei Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit noch in Fällen zwingender Haftung, insbesondere nicht im Fall der Übernahme einer Garantie.
§ 8 VERBRAUCHERHINWEISE ZUR STREITBEILEGUNG
Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
§ 9 GERICHTSSTAND / ANWENDBARES RECHT
Handelt es sich auch bei unserem Kunden um einen Kaufmann im Sinne des HGB, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist ausschließlicher Gerichtsstand Dresden. Es findet deutsches Recht Anwendung. Diese Rechtswahl gilt bei Verbrauchern nur insoweit, als nicht der durch zwingende Bestimmungen des Rechts des EU-Staates oder der Schweiz, in dem bzw. der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, gewährte Schutz entzogen wird. Erfüllungsort ist Dresden, soweit gesetzlich zulässig.
§ 10 SALVATORISCHE KLAUSEL
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Regelung gelten die gesetzlichen Vorschriften.