Zur Vermietung steht ein außergewöhnliches, betriebsbereites Gastronomie- und Beherbergungsensemble im Waldpark Pirna. Das denkmalgeschützte Anwesen aus dem Jahr 1880 wurde 2014 umfassend saniert und verbindet auf ca. 595 m² Nutzfläche ein voll eingerichtetes Restaurant mit sechs Ferienwohnungen, großzügigen Außenbereichen und verfügbaren Stellplätzen.

Das Erdgeschoss des Haupthauses umfasst insgesamt ca. 246 m². Herzstück ist der rund 106,33 m² große Gastraum. Hinzu kommen eine voll ausgestattete Gastronomieküche, Kundentoiletten sowie funktionale Nebenbereiche. Der angrenzende Anbau bietet weitere ca. 46,48 m² Lagerfläche.

Durch die vorhandene gastronomische Ausstattung kann ein neuer Betreiber den Restaurantbetrieb grundsätzlich ohne die bei einer leerstehenden Gewerbefläche üblichen hohen Anfangsinvestitionen aufnehmen. Der genaue Umfang des mitvermieteten Inventars wird in einer gesonderten Inventarliste dokumentiert und zum Bestandteil des Mietvertrags gemacht.

Für die Beherbergung stehen insgesamt sechs eingerichtete Ferienwohnungen im Haupthaus und im separaten Bungalow zur Verfügung. Die Einheiten ermöglichen einen unmittelbaren Einstieg in die Ferienvermietung und eignen sich für Kurzurlauber, Geschäftsreisende, Familien und Gruppen, die Pirna, Dresden und die Sächsische Schweiz erkunden möchten.

Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich weitere ca. 159,54 m² Fläche, verteilt auf drei Ferienwohnungen. Der separate Bungalow ergänzt das Ensemble um weitere ca. 92,34 m² - die restlichen drei Ferienwohnungen. Durch die räumliche Trennung von Gastronomie und Beherbergung lassen sich beide Betriebsbereiche sinnvoll organisieren und wirtschaftlich miteinander verbinden.

Mögliche Synergien ergeben sich insbesondere durch Frühstücksangebote, gastronomische Arrangements, Familienfeiern, Veranstaltungen, Gruppenreisen und saisonale Angebote.

Die ca. 50,95 m² große überdachte Terrasse, der geschützte Innenhof sowie der Biergarten erweitern das gastronomische Angebot in der warmen Jahreszeit. Kostenfrei verfügbare Stellplätze direkt am Objekt erhöhen den Komfort für Restaurant- und Übernachtungsgäste.

Das Ensemble wird ausschließlich als wirtschaftliche Gesamteinheit vermietet. Gesucht wird ein zuverlässiger und wirtschaftlich leistungsfähiger Betreiber mit einem tragfähigen gastronomischen und touristischen Konzept.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 5.200,00 € zuzüglich Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer.

Gas, Strom, Gewerbemüll, Telekommunikation und weitere betriebsbezogene Versorgungsleistungen sollen durch den Mieter unmittelbar mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet werden. Die verbleibenden umlagefähigen Betriebskosten werden als monatliche Vorauszahlung erhoben und jährlich abgerechnet.

Weitere Vertragskonditionen werden in Abhängigkeit vom Betreiberkonzept, der vorgesehenen Nutzung und dem Umfang des mitvermieteten Inventars abgestimmt.

Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung Ihres gastronomischen beziehungsweise touristischen Konzepts, Angaben zu Ihrer bisherigen beruflichen Erfahrung sowie einen geeigneten Bonitätsnachweis.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Credo Immobilien Team